VENTE d'une maison de 5 pièces (99 m²) à LA ROCHELLE

QUARTIER CALME LALEU - MAISON 3 PIÈCES - LA ROCHELLE

C'est une maison de 86 m² avec un étage construite en 1930 et de standing. La maison est composée comme suit : un beau salon/séjour de 33 m², un bureau, deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle compte un palier et une terrasse. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (245 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 € et 1 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 353 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.97% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7707

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison de 4 pièces orientée sud-est, de 80 m². Elle offre trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol est installé dans cette maison.

Les volets, la fibre et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Un jardin et une terrasse lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la maison est de 171 m².

C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 2015. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 48 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 320 € et 480 € en 2023.

Son prix de vente est de 333 824 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7847

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter à PUILBOREAU (17138) cette maison de plain pied de 130 m² sur plus de 840 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison indépendante offrant une entrée avec placard, d'une belle cuisine ouverte sur séjour salon sur plus de 50 m2.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres (de 13 m² à 15 m²) d'un dressing, et d'une salle d'eau.

Elle est en bon état général .
La fibre est installée.

Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Concernant les véhicules, ce bien dispose de deux places de parking et d'un garage.

L'École Primaire et le Collège Beauregard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les transports en communs sont facilement accessibles ainsi que tous les commerces de la zone commerciale de Beaulieu.

Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 226 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 € et 2 590 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 349 650 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PUILBOREAU.

Référence 7874

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre sur le littoral atlantique et à 12 km de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme, exposée ouest, de 84 m² à VILLEDOUX (17230).
Elle propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour double de 27 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une salle d'eau et des toilettes.
Un chauffage électrique est installé dans cette maison.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin. Le terrain de la maison est de 432 m². Cette maison comporte des équipements comme des fenêtres double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Il s'agit d'une maison de standing de plain-pied. Elle a été construite en 2009. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède une place de parking et un garage.

La propriété est située dans un quartier calme. L'École Primaire Villedoux se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a également quatre restaurants et une boulangerie.

Son prix de vente est de 299 250 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison de 5 pièces est sous mandat exclusif.

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Une visite virtuelle pour ce bien est disponible sur simple demande.
Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (214 kWh/m²/an) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 € et 1 550 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Référence 7997

LA GENETTE - À 400 M DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisée à 2 km de l'océan Atlantique, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 76 m² et de 120 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Cette maison mitoyenne possède 2 niveaux. On trouve au rez-de-chaussée deux pièces à vivre de 12 m² et 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et une cour. À l'étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 14 m² et 17 m². La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Elle va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rénové. Des fenêtres en bois y sont installées.

Une cave agrémente également les 4 pièces de cette maison. Avec une terrasse de 18 m² de surface, gagnez en confort et en espace.

Concernant le stationnement de votre véhicule, ce bien dispose de deux garages.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison est située à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Deux cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, des épiceries et deux boucheries-charcuteries.

Elle est à vendre pour la somme de 357 000 €. Le prix net est de 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 17 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à LA ROCHELLE.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8033